出卖已抵押房屋通常不构成合同诈骗罪。依据《刑法》关于合同诈骗罪的规定，若行为人依法签订合同并履行，无非法占有故意，则不构成此罪。不及时处理可能导致民事纠纷及赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题常见方式为民事协商或诉讼。若双方能友好协商，可达成赔偿协议；协商不成时，应通过法律途径解决，选择向法院提起诉讼以维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫出卖抵押房不构成诈骗。操作方式：1. 告知买家房屋抵押情况，协商解除或继续履行合同；2. 如买家要求退房，需协商退款及赔偿事宜；3. 协商不成，准备证据材料，向法院提起民事诉讼，要求判决合同效力及赔偿。
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